MEDB35F984B5797424E829A5D8575677FC7

Tinkarpsvägen 13

Hov

Arkitektritad villa med vackra omgivningar!

Arkitektritad 1-plansvilla med påkostad interiör och smakfulla detaljer. Här bor man på naturskönt läge med stor uteplats på bästa solläge med vackra vyer och närmiljö. Social planlösning och smarta finesser och separat ingång till avskild del som kan användas till gäster eller kontor. Ett perfekt boende för den kräsne som vill ha landet och närhet till all service.

  • Pris
    5 895 000 kr
  • Boyta
    126 m2
  • Biarea
    20 m2
  • Antal rum
    4
  • Tomtarea
    849 m2
  • Typ
    1-familjs friliggande villa
  • Ref.Nr
    CN04742
  • Tillträde
    1 juni 2022 00:00

Arkitektritat hus av Nina Söderlind som har uppförts av Siffes bygg 2010 med stommar från Trivselhus. Här har vi ett hus med påkostade materialval och en öppen social planlösning med stora ljusinsläpp. Boendet ligger på ett attraktivt läge mellan Båstad och Torekov med rogivande omgivningar med sädesfält och kyrktorn som inslag samt nära Båstad GK, Norrebro naturreservat och Hovshallar. Via entrén möts man av en varm och välkomnande hall och slås direkt av hur ljust och öppet huset är. Till vänster finns en gästtoalett samt ett stort helkaklat badrum. I denna delen av huset finns även två sovrum, båda med garderobsvägg och utgång till den stora uteplatsen som löper längst med fasaden. Till höger om hallen kommer man in i det vackra köket som är öppet mot vardagsrummet. Den öppna planlösningen gör dessa rummen till husets naturliga samlingsrum. I vardagsrummet finns en vacker täljstenskamin samt stora öppningsbara fönsterpartier mot uteplats och trädgård. Vidare når man master bedroom med en egen walk in closet och separat helkaklat duschrum. Genomgående betonggolv, ljusa väggar samt spotlights i taket.

Kök

Vitt högglanskök med köksö och trädetaljer i bambu. Vitvaror från Siemens. Utrustat med kyl, frys, vask, gasspis, fläkt och en vinkyl.

Gästtoalett

Kaklad och utrustad med toalett och tvättställ. Designdörr av Thomas Sandell.

Badrum

Helkaklat modernt badrum med golvvärme. Utrustat med badkar, tvättställ och handdukstork. Tvätthörna med tvättmaskin och torktumlare från Siemens.

Duschrum

Helkaklat med golvvärme. Utrustat med dusch, tvättställ, toalett och en handdukstork.

Övrig information

Information
Övrig information om byggnaden

- Fiber finns anslutet. - Pannan är även dimensionerad för eventuell uppvärmning av pool.

Övriga byggnader

- Kontor om cirka 20 m² med egen ingång och golvvärme. Perfekt för egna företagaren som jobbar hemifrån, läs kontorshyra. Vinterbonat förråd med golvvärme.

Övrig information om byggnaden

- Fiber finns anslutet. - Pannan är även dimensionerad för eventuell uppvärmning av pool.

Övrig information

- Fiber finns anslutet. - Pannan är även dimensionerad för eventuell uppvärmning av pool.

Övrig information om tomten

Trevlig och lättskött trädgård med utedusch, ett stort härligt trädäck om hela 130 m² i sydväst samt en mysig pergola.

Byggnadstyp

1-plansvilla i vinkel

Byggår

2010

Fönster

3-glas

Grund

Betongplatta

Fasad

Trä (gran behandlat med järnvitriol)

Tak

Papp

Utvändigt plåtarbete

Aluzink

Stomme

Trä

Typ av tomt

Trädgårdstomt

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

VA

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft / Vatten Värmepump (IVT), golvvärme i hela huset. Täljstenskamin.

Servitut, GA, Samfälligheter, etc.

Gemensamhetsanläggning: Båstad Skrigstorp GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Båstad Tinkarp GA:1 ändamål: Vägar

Planbestämmelser

Detaljplan Landskapsbildsskydd

Nätbolag

Bjärekraft

Pantbrev

3 200 000 kr

Energideklaration

Ordered

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2018

Summa taxeringsvärde

2 845 000 kr

Driftkostnader
Personer i hushållet

4,0

Renhållning

2 480 kr

Uppvärmning

23 105 kr

Elförbrukning

20 000 kWh/år

VA

4 425 kr

Total driftskostnad

30 510 kr

I uppvärmningskostnaden ingår också hushållsström.
Om området
Generellt

Hov är en högt belägen bygd på Bjärehalvön, mitt emellan Båstad och Torekov, med en vidsträckt utsikt över det omkringliggande landskapet. Området är en böljande, öppen odlingsbygd. Hovs kyrka är byggd på 1800-talet och ersatte då en medeltida föregångare. På orten finns ett starkt föreningsliv med Hovs GIF som den största.

Kommunikation

Bjärehalvön erbjuder allmänna kommunikationer i form av buss och tåg. Med tågstationer både i Båstad och i Förslöv erbjudes bra pendlingsmöjligheter till Malmö, Köpenhamn, Halmstad och Göteborg. Med bilen kommer man snabbt ut till E6an och med närheten till flygplatsen i Ängelholm tar man sig till Stockholm på cirka en timme.

Närservice

En kort bilfärd bort ligger Boarps Handelsby med allt från nybakta frallor till en köttbutik. I centrala Båstad finns all service som behövs, så som affärer, butiker och restauranger.

Övrigt

Vägsträckningen mellan Hov och Förslöv samt den mellan Hov och Östra Karup är gamla vägar och har förmodligen förhistoriskt ursprung. På en karta från 1684 finns vägen mellan Torekov, Hov och Båstad, kallad "Prästavägen" utmärkt.

Karta
Tinkarpsvägen 13
Hov

Djavad Kristensen

Grundare | Reg. Fastighetsmäklare

”Att göra affärer är det roligaste jag vet. Att träffa människor, insupa deras livshistoria och hjälpa dem lägga pusslet rätt för att i slutändan knyta ihop en affär där alla parter är nöjda är det bästa jag vet. ”

Djavad är uppvuxen i Båstad och har förutom detaljkännedom både kärlek och känsla för området. Han håller ibland till på Mallorca där han hanterar de utländska objekten, men när hemlängtan kallar återvänder Djavad med hjärtat före, hem till Bjärehalvön, som med sitt böljande landskap, internationellt avslappnade atmosfär och underbara känsla aldrig slutar att leverera.

djavad.jpg