MED6A0B95D9B71A45A69DF461177F1162B3

Södra Rundvägen 13

Hemmeslöv

Perfekt sommarhus med plats för hela familjen

I ljuvliga Hemmeslöv i härlig natur och havsmiljö ligger denna välvårdade fastighet med två boningshus, huvudhus samt gästhus med fyra respektive två rum samt sovloft. Stort härlig tomt där hela familjen kan samlas och umgås. Centralt i huvudhuset finns rymligt allrum med kamin med plats för både soffa och matbord. Tre sovrum, två badrum samt kök med utgång till altanen finns i huvudhuset och i gästhuset ryms sällskapsrum, sovrum, stort badrum med tvättmaskin samt generöst sovloft med många sängplatser. En perfekt plats att samlas på för att njuta av Båstad med närheten till hav, strand, tågstation och Båstads nöjes- och serviceutbud. Varmt välkomna att boka in din visningstid!

  • Pris
    4 995 000 kr
  • Boyta
    149 m2
  • Antal rum
    6
  • Tomtarea
    1 211 m2
  • Typ
    1-familjs friliggande villa
  • Ref.Nr
    AO04784
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse

I omåttligt populära och omtyckta Hemmeslöv bor man lugnt i härlig skogs- och strandmiljö samtidigt som Båstads puls, breda restaurang- och nöjesutbud finns på promenad eller cykelavstånd. Den långsträckta sandstranden med sina bryggor och härliga svalkande dopp nås på bara några minuters promenad och strandpromenaden leder längs med kustlinjen till Båstads många smultronställen. Välskött fastighet med den stora fördelen av två hus, huvudhuset på 100kvm samt gästhus på 49kvm samt sovloft. Gedigna byggnader med många sovrum och sovplatser samt tre fullutrustade badrum ger härliga möjligheter och ytor att samlas och umgås på. Husens placering på tomten skapar en mysig skyddad sällskapsyta med gräsmatta och altan där man gärna träffas på vid måltider och aktiviteter. Stensatt gång leder oss till huvudhusets entré som nås via den stora farstukvisten där man stiger in i det rymliga sällskapsrummet med inbyggd skjutdörrsgarderob för avhängning. Här finns gott om yta att leva och umgås på och den mysiga kaminen ger skön värme under kallare årstider. Från sällskapsrummet nås två av de tre sovrummen, båda sovrummen är väl tilltagna och har inbyggda garderober. Vidare finns köket med plats för mindre matbord och här finns altandörr som leder ut till den soliga terrassen. På höger sida om sällskapsrummet praktisk platsbyggt skrivbord, och här ligger även det mycket tilltagna sovrummet som vid behov kan delas av och bli två om så önskas. Husets två badrum som båda är utrustade med dusch, WC och handfat är perfekt när många samlas. Ytterdörr leder ut till trädgården och vidare till gästhuset. Här finns allrum med härlig rymd och öppet upp till nock, ett sovrum med våningssäng och stort badrum med tvättmaskin och torktumlare. Praktisk trappa leder upp till sovloftet med takfönster och här finns plats för flera övernattande gäster. I gästhuset finns även förrådsrum som är perfekt för förvaring och redskap och intillbyggt ved- och cykelförråd. Carport med gjuten platta och plats för två bilar. Väl omhändertagna hus där man gjort en hel del renoveringar och uppdateringar för att skapa den avslappnade och hemtrevliga känslan som fastigheten ger. Varmt välkommen att boka in din visningstid!

Kök

Kök med ljusa skåpsluckor och vitrinskåp i lantlig stil, bänkskiva i trä och kakel över köksbänk. Utrustat med spishäll, ugn, fläkt, micro och diskmaskin. Här finns plats för matbord och utgång till altanen.

Badrum 1 huvudhus

Badrum med våtrumsmatta på golv och vägg, utrustat med toalett, handfat i kommod, elektrisk handukstork, dusch med glasdörrar.

Badrum 2 huvudhus

Badrum med våtrumsmatta på golv och vägg, utrustat med toalett, handfat i kommod, handukstork, dusch med glasdörrar. Varmvattenberedare.

Badrum gästhus

Stort badrum med våtrumsmatta på golv och vägg, utrustat med toalett, handfat i kommod, handukstork, dusch med glasdörrar, tvättmaskin och torktumlare.

Övrig information

Information
Övrig information om byggnaden

Renoveringar som gjort på boningshuset: ny panel, tilläggsisolering och nya 3-glas fönster år 2010. Ny takstol, altan, uteplats och nya takpannor år 2011. Nytt badrum år 2015. Nytt innertak i tre rum, nytt badrum år 2016. Carport för två bilar byggdes år 2013. Gästhuset med förråd och vedbod byggdes år 2006.

Beskrivning uteplats

Solig altan i trädgården med utgång från köket.

Övriga byggnader

Gästhuset byggdes 2006: platta på mark, träpanel, trästomme, 3-glas fönster, betongpannor, förberett för mindre kök. Uppvärmning direkt el. Förråd finns även i gästhusbyggnaden för förvaring, trädgårdsredskap etc, och intill finns även cykel och vedförråd.

Övrig information om byggnaden

Renoveringar som gjort på boningshuset: ny panel, tilläggsisolering och nya 3-glas fönster år 2010. Ny takstol, altan, uteplats och nya takpannor år 2011. Nytt badrum år 2015. Nytt innertak i tre rum, nytt badrum år 2016. Carport för två bilar byggdes år 2013. Gästhuset med förråd och vedbod byggdes år 2006.

Övrig information

Renoveringar som gjort på boningshuset: ny panel, tilläggsisolering och nya 3-glas fönster år 2010. Ny takstol, altan, uteplats och nya takpannor år 2011. Nytt badrum år 2015. Nytt innertak i tre rum, nytt badrum år 2016. Carport för två bilar byggdes år 2013. Gästhuset med förråd och vedbod byggdes år 2006.

Bilplats

Carport på gjuten platta med plats för två bilar, samt stensatt uppfart.

Beskrivning uteplats

Solig altan i trädgården med utgång från köket.

Övrig information om tomten

Trevlig trädgårdstomt med gräsytor och stensatt gång. Häck utmed vägen.

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggår

1967

Fönster

3-glas

Grund

Ventilerad torpargrund, platta på mark

Fasad

Trä

Tak

Betongpannor

Utvändigt plåtarbete

Lackerad plåt

Stomme

Trä

Typ av tomt

Trädgårdstomt

Ventilation

VA

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direkt El + Scan braskamin

Servitut, GA, Samfälligheter, etc.

Gemensamhetsanläggning: Båstad Hemmeslöv GA:20 ändamål: Vägar

Planbestämmelser

Detaljplan

Nätbolag

Södra Hallandskraft

Pantbrev

605 500 kr

Energideklaration

Behövs ej

Energiklass

None

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Summa taxeringsvärde

3 250 000 kr

Driftkostnader
Personer i hushållet

2,0

Renhållning

1 725 kr

Uppvärmning

20 300 kr

VA

4 531 kr

Sotning

600 kr

Total driftskostnad

27 656 kr

Husen används som fritidshus. I kostnaden för uppvärmning ingår även kostnad för hushållsel. Kostnad för fastighetsskatt och försäkring tillkommer. Fiberkabel finns. Avgift för samfällighet avser Vägförening.
Om området
Generellt

Hemmeslövsstrand är ett av Båstads mest populära delar med sin närhet in till Båstad och den långa soldränkta stranden nedanför. Hemmeslövsområdet ligger strandnära och har fin cykelväg längs strandpromenaden till Båstad centrum. Ett mycket tilltalande område med fina joggingslingor som också ger möjlighet till lugna och avkopplande promenader i strandskogen och längs havet. Här har man även solchans långt in på kvällen då solens strålar dröjer sig kvar länge i denna del av Båstad. I anslutning till Hemmeslöv ligger Hotel Riviera som erbjuder restaurang med barnpassning och evenemang som gladjazz, kammarmusik, dans runt midsommarstången etc.

Kommunikation

Till Båstad tar man sig med cykel på 10-15 minuter och vill man hellre promenera tar det ca 40 minuter till fots längs havet in till hamnen. Den nya tågstationen som är belägen i Hemmeslöv erbjuder bra pendlingsmöjligheter till Malmö, Köpenhamn, Halmstad och Göteborg. Med bilen kommer man snabbt ut till E6an och med närheten till flygplatsen i Ängelholm tar man sig till Stockholm på cirka en timme.

Närservice

Båstads nya handelsområde Entré Båstad ligger på bekvämt avstånd - här finns Willys matmarknad med charketuria, fiskaffär och pizzeria. I området ligger även en stor handelsträdgård, sportaffär, Mekonomen, Elon och träningscenter som bedrivs av Friskis och svettis.

Dokument
Karta
Södra Rundvägen 13
Hemmeslöv

Anna Olsson

Reg. Fastighetsmäklare

"Att sälja en bostad är att sälja en känsla. Jag brinner för kundrelationen, att möta nya människor, lyssna, ta in och reflektera över hur de vill gå till väga, vad de önskar och hur de fungerar, triggar mig."

Att få möjligheten att hjälpa människor med deras viktigaste affärer, utveckla mitt nätverk och se ringarna på vattnet växa, är väldigt kul och hedersamt.

anna.jpg